Yabancıya konut satışına yasal düzenleme talebi

Yabancıya satış için dünya örneklerini paylaşan bölüm temsilcileri, yasal düzenlemeye muhtaçlık olduğunu lisana getirdi. Yabancılara yönelik gayrimenkul satışı ile ilgili dikkat cazip tespitler yapan AREMAS Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Vedat Arslan şunları dedi: “2022 kesim için hoş geçti. 60 bin konut satıldı, 6.5 milyar kaynak girişi oldu. 2023 yılını ise 4 milyar dolarla kapatacağız sanırım. Şu an için Kıbrıs ve Dubai çok revaçta. Dubai’de yılda 100-120 bin konut satışı yapılıyor, bu konutların yüzde 90’ı yabancı satışı. Bu pazarda yalnızca 2022 yılında yabancılara 65 milyar dolarlık satış yapılmış. Biz de ülke ülke dolaşıyoruz, Türkiye’ye kaynak getirmeye çalışıyoruz. Lakin şunu da söylemek lazım; elimizdeki kaynağı pek kullanmıyoruz. Yabancıya satış konusunda kesinlikle yasal düzenleme gerekiyor.

Ama şunu net biçimde söz ediyorum; gayrimenkul bölümü olarak biz ülkemizi satmıyoruz. Ülke satmak öteki bir şey. Dünyanın bütün metropollerinde yabancıya yönelik satışlar ağırdır. Geçen yıl İstanbul’da yapılan toplam konut satışının yalnızca yüzde 10’u yabancıya yönelik. Tüm Türkiye’ye bakarsanız bu oran yüzde 3.5-4 aralığında. Antalya’da ise bu oran yüzde 20’ler düzeyinde. Londra bu düzeyin üzerinde. Dubai’de ise yüzde 90’lar düzeyinde. Elbette yabancıya yönelik satış oranı yüzde 90 olmasın. Ancak bu işten korkmaya da gerek yok. Maalesef yönetemediğiniz süreçleri yasaklamak ya da durdurmak kolay gelebiliyor. Bugün Portekiz ya da Yunanistan’a baktığınızda vize vardır. Portekiz’de sonrasında vatandaşlığa dönen bir uygulama da var. Ve buralarda eser çeşitliliği kelam konusu. Türkiye’de de artık altın vize uygulaması konuşulmalı.”

AVRUPA’DA TEŞVİK VAR

Alınan yeni kararlarla yabancıya yönelik gayrimenkul satışlarının zorlaştırıldığını savunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Lideri Hakan Akçam, “Son alınan kararla ikametgâh müsaadesi 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarıldı. Güya yabancıya satışın önü kapanıyor üzere. Biz asla ülkemizi satmıyoruz. Gelişmiş Avrupa ülkelerinde yabancıya satış konusunda teşvik var” dedi. Antalya Emlakçılar Odası Lideri İsmail Çağlar ise şu bilgileri aktardı: “Biz ucuza satışa karşıyız. Yabancı Antalya’da 2 mesken alıyor, birine oturuyor oburunu fahiş fiyata kiraya veriyor. Bu türlü olmamalı.”