Günübirlik kiralamada üç temel kaide

Kültür ve Turizm Bakanlığı, günübirlik kiralık meskenlere yönelik hazırladığı düzenlemeyi kıymetli ölçüde şekillendirdi. Bakanlık, konutunu günübirlik kiralamak isteyen vatandaşlardan öncelikle “kapısına levha asılması”, “bütün maliklerden müsaade alınması” ve “Bakanlıktan müsaade dokümanı edinilmesi” olmak üzere üç temel kuralı sağlamasını isteyecek.

Bakanlık, Airbnb üzerinden günlük kiralanabilen konutları denetim edebilmek emeliyle temmuz ayında yasal düzenleme çalışmalarına başlamıştı. Bu mevzuat düzenlemesinin 2023 yılı sonuna kadar tamamlanması hedeflenmişti. Edinilen bilgiye nazaran çalışmada sona yanlışsız gelindiği söz edildi. Günübirlik kiralık konutlarla ilgili yasa teklifinin önümüzdeki haftalarda Meclis’e gönderilmesi bekleniyor.

TÜM KOMŞULARDAN İZİN

Hazırlık kademesinde olan mevzuat düzenlemesinin üç temel kural üzerinde formlandığı öğrenildi. Bu kaidelerden birincisi kiralanacak meskenin apartman içerisinde olması durumunda, tüm komşuların müsaadesinin alınması gerekiyor. Komşulardan birinin bile muvafakatname vermemesi durumunda kiralama süreci gerçekleşemeyecek.

İkinci olarak ise günübirlik kiralanan konutlara sertifika belgelendirme kaidesi getiriliyor. Mesken sahipleri, istenilen gerekli evrakları tamamlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “turizm konutu” ruhsatı almak mecburiyetinde olacak. Ayrıyeten günübirlik kiralamalarda en çok değer verilen bahis da emniyetin sağlanması olarak söz ediliyor.

KONAKLAYANLARIN BİLGİLERİ

Evini günlük kiralamak isteyen mesken sahibi, konaklayan bireyleri nizamlı olarak bildirmekle yükümlü olacak. Böylelikle konutların yasa dışı olarak kullanılmasının önüne geçilecek. Mesken sahibi kiralamayı yapan kişinin kimlik bilgileri ve konaklama müddetlerini Emniyet’e ibraz etmek zorunda olacak. Bu uygulama için de e-devlet üzerinden bir orta yüz açılması planlanıyor. Bu bilgileri vermeyen mesken sahiplerine ise cezai yaptırım getirilmesi öngörülüyor.

LEVHA ASMAK ZORUNLU

Üçüncü temel koşul ise istenilen evrakları tamamlayan mesken sahiplerinden kapılarına levha asmaları istenecek. Asılacak levha ile o konutta günübirlik kiralama yapıldığı ortaya konulacak. Teklifin yasalaşması halinde kurallara uymayan konut sahiplerine de 1 milyon TL’ye varan cezai yaptırımların uygulanması planlanıyor. Ayrıyeten evrakların tamamlanmaması, kiralamanın da devam ettiğinin tespit edilmesi halinde mesken mühürlenecek.

VERGİ DÜZENLEMESİ

Hazırlıkları süren yeni mevzuatta mesken sahiplerinden yangın merdiveni, yangın raporu evrakı, atıkların denetimi dokümanı üzere müsaadeleri almaları, konut içerisinde havlu, saç kurutma makinesi ve nevresim grubu üzere zarurî eşyaları bulundurmalarının isteneceği belirtiliyor. Buradan elde edilen gelirle ilgili bir vergi düzenlemesi yapılacağı da tekrar çalışmada yer alan bahisler ortasında.