Gözler yeni kira kararında

Geçen yıl kiralarda yaşanan fahiş artışlar nedeniyle kira artış oranına sınırlama getirilmişti. Yapılan düzenlemeyle “11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında (1 Temmuz dahil) yenilenen kontratlarda, kiracıya yüzde 25’in üzerinde artırım yapılamayacak” denildi. Yasanın getirdiği yüzde 25 artırım sonunun dolmasına sayılı günler kaldı. Artık gözler alınacak yeni kararlarda.

HAPİS CEZASI YOLDA

Hükümet yetkilileri son haftalarda yaptıkları açıklamalarda kira artış hududunda müddetin uzatılacağını söyledi. Lakin düzenleme yasalaşmadığı için uygulama için yeni tarih ve artırım oranı şimdi netleşmedi. Ayrıyeten kira düzenlemesi ile yalnızca artırım oranı değil daha sert yaptırımlar da planlanıyor. Meskenini piyasa rayicinin üzerinde fahiş fiyata kiraya veren mesken sahiplerinin 1-3 yıl mahpusla yargılanması da bekleniyor. Yeni düzenleme ile merak edilen bir diğer mevzu da konut sahiplerinin durumu. Bilhassa kira geliri ile geçinen, ya da konutunu kiraya verip öbür bir konutta kiracı olanlar sınırlama nedeniyle mağdur olduklarını, her iki tarafın korunması gerektiğini belirtiyor. 

Kiracı ve mülk sahipleri için arabuluculuk sistemi de yakında devreye girecek. Son yıllarda süratle artan kira bedelleri mesken sahibi-kiracı ilgilerinde büyük sıkıntılara yol açtı. Artırım konusunda anlaşamayanlar, tahliye isteyenler mahkemenin yolunu tuttu. Yığılan taleplerle dava yükü artarken, sonuç için öngörülen mühletler 3 yıla ulaştı. İşte bu sorunun tahlili için yapılan arabuluculuk düzenlemesi 1 Eylül’de devreye girecek. Bu tarih prestijiyle bir mal sahibi yahut kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan direkt dava açamayacak. Arabulucu ile tarafların anlaşamaması halinde dava yoluna gidilecek.