Faizsiz sisteme ‘lüks’ giriş

Faizlerin yükselmesi, kredilere getirilen kısıtlama ve bankaların kredi verme konusundaki isteksizliği sistemin süratli büyümesini destekliyor. Yüklü olarak orta gelirli vatandaşların tercih ettiği sisteme son periyotta üst gelir kümesinin da katıldığı belirtiliyor. Bölüm temsilcilerine nazaran lüks konut ve otomobil almak isteyenler de artık tasarruf finansman şirketlerini seçiyor.

YÜZDE 850 BÜYÜME

Faizsiz mesken ve araç aldıran sistemde kırılma 2021 yılında yaşandı. Denetimsiz büyüyen dalın vatandaşı mağdur etmemesi için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) devreye girdi. Başta sermaye yeterliliği olmak üzere birçok koşul getirildi ve kontroller yapıldı. Bunun sonucunda 21 şirket tasfiye edilirken, yalnızca 6 firmaya faaliyet müsaadesi verildi. Bu firmalardan biri de yarım asra yakın müddettir konut üreten Sinpaş oldu.

2021 yılında ‘Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı’ markası ile sisteme dahil olduklarını lisana getiren Sinpaş İdare Heyeti Lider Vekili Ahmet Çelik, düzenlenen basın toplantısında kesime ait şu değerlendirmeyi yaptı: “Şu anda dalın büyüklüğü 15.6 milyar lira. Bankaların konut kredilerindeki yüksek faiz oranları ve BDDK’nın ikinci konutunu alacak olanlara yönelik kredi kısıtlaması kararı üzere sebeplerle bu sayı daha üstlere çıkacak. Tasarrufa dayalı faizsiz finansmanı tercih eden vatandaşlarımızın sayısı son 8 yılda yüzde 850 arttı. 90’lı yılların başında 2 firmadan ibaret olan kesim, 2021 yılında inanılmaz bir büyüme ile yaklaşık 50 firmaya ulaşmıştı. 7 Mart 2021 tarihinde yapılan düzenleme ve uygulanan regülasyonlar sonucunda, Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı ile birlikte 6 firmanın dalda faaliyet göstermesine müsaade verildi. Bugün kesim, 6 firma, 433 tasarruf finansman şubesi ve 340 bin faal müşteri ile faaliyetine devam ediyor.”

2018 yılından bu yana artan maliyetler ve krediye ulaşım sorunu nedeniyle konut kesiminde daralma yaşandığını belirten Çelik, “Kamunun aşikâr devirlerde düzenlediği kampanyalarla satışlar artsa da bugün gelinen noktada bu adımlar kâfi olmuyor. Artan faizler ve kredi kısıtlamaları nedeniyle konuta yatırım kararları erteleniyor” dedi.

3 ŞUBEDEN 52’YE ÇIKTI

-SİNPAŞ’ın tasarruf yatırımında süratle büyüdüğüne dikkat çeken Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı Genel Müdürü Merve Onarlı, “Artan talepler sayesinde kısa müddette süratli bir şubeleşme atağı ile 2 yılda 3 şubeden, bugün 30 kentimizde hizmet veren 52 şubeye ulaştık. Yıl sonuna kadar şube sayımızı 70’e, istihdamımızı yüzde 100 arttırarak 650’ye çıkarmayı planlıyoruz” dedi.

LİMİT ARTIŞI BEKLENİYOR

-ŞİRKETLERİNE gelen müracaatların yüzde 53’nün araç, yüzde 47’sinin konut edinme hedefli olduğunu belirten Onarlı, orta ve orta altı gelir kümesinden sonra üst gelir kümesinin da sisteme dahil olduğunu, lüks konut ve otomobillerin banka kredisi değil, bu yolla alındığını lisana getirdi. Tüketicilere iki farklı tasarruf modeli sunduklarını belirten Onarlı, “Müşterilerimiz ister, çekilişli planlara dahil olup noter huzurunda her ay yaptığımız çekilişlere katılarak, isterlerse hür planlı modellerimizle mesken ya da otomobil sahibi olabiliyorlar. Kendi ödeme imkanlarına nazaran çeşitlendirebildikleri bu modellerinde peşinatlı ya da peşinatsız, sabit ya da artan taksitlerle, kısa vadeli (12 ay) ya da uzun vadeli (120 ay) ödeme planlarını tercih edebiliyorlar. Çekilişli meblağda 1 milyon lira sınırlaması var. BDDK’nın yakın periyotta artan fiyatlar nedeniyle bu limiti 5 milyon liraya çıkarmasını bekliyoruz” diye konuştu.