Rezerv alanlar belirlendi, 350 bin yeni konut yapılacak: İstanbul’da dönüşüm harekâtı başlıyor

Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, yeni misyonunda önceliğinin zelzele olduğunu söyledi. Hem zelzele bölgesinde kalıcı konutların üretiminin hem de beklenen İstanbul sarsıntısına karşı kentsel dönüşüm seferberliğinin en kıymetli başlıklar olduğunu belirten Özhaseki, “İstanbul demek Türkiye demek, orada olabilecek bir külfet herhalde kolay kolay atlatılamaz. 600 bin konut birinci etapta çok daha riskli ve yıkılacak yapı olarak görülüyor. Bizim evvel 600 bini, sonra 1.5 milyon yapıyı dönüştürmek üzere bir zorunluluğumuz var. Anadolu yakasında 150 bin Avrupa yakasında 200 bin konutluk yeni rezerv alanı tespit ettik, bunları çok süratli devreye sokmamız lazım” dedi.

KOMİSYON KURULACAK

İstanbul’un dönüşüm için Ekrem İmamoğlu ve ilçe belediye liderleriyle görüştüklerini belirten Özhaseki, “Prensipte anlaştık. İstanbul için özel ünite kurarak, süratli biçimde düşündüklerimizi yapmamız gerekiyor. Daha evvel kentsel dönüşüm yapılan yerlerdeki sıkıntıları biliyoruz. Tedbir aldık. Önemli yasalar ortaya koyarak, İstanbul’u zelzeleye hazırlamamız gerekiyor. Bizim bir taraftan vakit geçirmeden işe başlama mecburiyetimiz var, bir taraftan da bunun üzerinden siyaset yapma lüksümüz yok. Yapmak isteyen yapsın ben asla yapmayacağım, herkese elimi açtım davetimi yapıyorum. Bu işin üçlü ayağı var, biri eksik olursa yürütemeyiz. Birisi bakanlık, ikincisi belediyeler üçüncüsü de vatandaşın bu işi anlayıp yardımcı olması lazım. Rastgele biri aksarsa biz bu işi yapamayız, bu net. Onlar da İstanbul için çalışmaları olduğunu söylediler. Önümüzdeki hafta bir komite kurup onların da çalışmalarını göreceğiz, onlardan istifade ederiz” dedi.

İŞTE DÖNÜŞÜM PLANI

“Yol haritamız aşikâr, rezerv alanda konut üretimine başlayacağız” diyen Bakan Özhaseki planlanan çalışmalar için şu bilgileri paylaştı: “6-8 ay içinde inşaatlara başlarız. Mali imkânlar kâfi olursa tamamına biz başlayabiliriz. Değilse kat karşılığı verip en RİSKLİ binalardakileri oraya göndererek, riskli yerleri toplumsal donatı haline getireceğiz. Bir taraftan da ‘yarısı bizden kampanyası’ ile yerinde dönüştürmeyi hesaplıyoruz. ‘Cumhurbaşkanımız zorda kalırsak Kanal İstanbul etrafında oldukça konutu kullanabiliriz’ dedi. Onu da dahil edersek 600 bin konutu yapabilecek durumda görünüyoruz. Konutundan çıkmak istemeyene hürmet duyacağız lakin özendirici önlemlerimiz olacak. Mahalle kültürüne uygun az katlı yapılar inşa edeceğiz.”

FİNANSMANA BAE DESTEĞİ

-Deprem konutlarının finansmanı konusuna da değinen Özhaseki şunları söyledi: “Maliye çalışma yapıyor, ek vergilerle bütçeyi genişletmeye çalışıyor. Biz kurumlar olarak ne kadar imkân ve kabiliyet varsa bu bölgeye sevk etmeye çalışıyoruz. Yurtdışında da görüşmeler yapılıyor. Birleşik Arap Emirlikleri yardımcı olmak istediğini söyledi. Onları da kullanacağız, bir de hayırseverlerin bağışları var. Elimizde ne imkân varsa yurtiçi yurtdışı hepsini burada kullanmak istiyoruz, öbür dermanımız yok, altından kalkılamayacak bir sayı var.”

ÇOĞUNLUK YASASI DEĞİŞİYOR

Kentsel dönüşümde maliklerin payları oranında en az üçte iki (2/3) çoğunluk ile karar alması gerekiyor. Bu oran konusunda bir yasal değişiklik olacağını açıklayan Özhaseki, “Şu anda kentsel dönüşüm yapılan yerlerde yüzde 65 evet demişse yıkma hakkına sahipsiniz. Çıkacak yasa ile İstanbul’da bunu yüzde 50’ye düşüreceğiz” dedi.

İŞÇİ SIKINTISINA EĞİTİM ÇÖZÜMÜ

Son periyotta inşaat bölümünde personel krizi yaşanıyor. Bu sorunun tahlili için de adım atıldığını tabir eden Özhaseki, “İnşaat sürecinde materyalden yana düşünce olacağını sanmıyorum. Türkiye’de inşaat bölümü güçlü. Lakin işçilikten yana ıstırap doğacak üzere görünüyor. İstanbul’da bile inşaatlarda usta sorunları olduğunu duyuyoruz. MEB ile anlaşıp kısa müddetli bir sertifika programı vererek, o bölgede açığı gidermek üzere yeni imkânlar sağlayacağız” biçiminde konuştu.

DEPREM KONUTLARINA SIKI KONTROL

Ankara’da medya temsilcileriyle buluşan Özhaseki, sarsıntı bölgesindeki çalışmalar hakkında da bilgi verdi. Bakan Özhaseki, “Deprem bölgesinin 110 milyar doları bulan bir maliyeti var. Süreksiz barınma alanlarında yaşayan 1 milyon 903 bin insan var. Sert yerler üzerinde uydu kentler kurabileceğimiz rezerv alanları tespite başladık. 179 bin konutun ihalesi yapıldı, büyük kısmını sene sonu teslim edeceğiz. Cumhurbaşkanı 319 bin konuta çıkarılmasını istedi, inşallah bir yıl içinde teslim edeceğiz.

Çok geniş rezerv alanlar yok. Yeni bir adap geliştirmemiz icap ediyordu o da yerinde dönüşüm. 1 milyon liralık 100 metrekare meskenin yarısını hibe yarısını sıfır faizle kredi veriyoruz. Yıkılan konut daha büyükse kredi ölçüsünü 800 bine çıkarıyoruz. Fay sınırlarının geçtiği yerlerde yapı yasağı var. Sel yataklarının olduğu yerler var, buralara yapı yapılamayacak, yasak geliyor. Sıvılaşmanın olduğu yerlerde de yapı yasağımız var. Dördüncü kırmızı çizgimiz de yapı etabında sıfır tolerans. Dayanılmaz bir kontrol içinde bu işi götürmek istiyoruz. Kimse bir daha fay kırıklarının üstüne inşaat yapamayacak, imar planlarına da bunu işleyeceğiz zaten” diye konuştu.