Müteahhitlerden dikkat çeken davet: Sıkıntılarımız çözülsün konut üretmeye başlayalım

Bir konutun üretiminde arsa maliyetinin yerine nazaran 2 ila 3 milyon liraya yükseldiğine dikkat çeken İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Lideri (İMKON) Tahir Tellioğlu, son üç yıl içinde konut üretiminin 600 ila 750 bin civarında düştüğünü belirtirken, demirci, sıvacı üzere inşaat emekçilerinin yurtdışına gidişlerinin engellenmesini istedi.

KONUTA ERİŞİM ZORLAŞTI

İMKON Lideri Tellioğlu, yaptığı yazılı açıklamada, inşaat dalının yaklaşık iki yıldır fahiş fiyat ve maliyet artışlarıyla gayret ettiğini vurguladı. Yüksek enflasyonun alt ve orta gelir kümesinin konuta erişimini zorlaştırdığına dikkat çeken Tellioğlu, son üç yılda konut üretiminin yıllık 200-250 bin civarında düştüğünü, bir konutta arsa maliyetinin 2 ila 3 milyon liraya yükseldiğini vurguladı.

MALİYET YÜKSEK ARSA YETERSİZ

Tellioğlu son vakitlerde durağanlaşan konut arz/talep piyasasındaki sakinliği gidermek, vatandaşın konut alımını kolaylaştırmak ve zelzeleye karşı İstanbul başta olmak üzere kentsel dönüşümü hızlandırmak için tespit ve tekliflerini özetle şöyle sıraladı:

“İnşaat temel gereç fiyatları, çimento, beton, cam v.b, girdi maliyetlerinden bağımsız olarak çok arttı. Konut imalinde en büyük maliyeti oluşturan imar planı ve altyapısı hazır meselesiz arsa temini yetersiz kaldı. Başta maliyet artışları ve başka sebepler konut fiyatlarını ve dolaylı olarak süratli bir halde kiraların artmasını tetikledi. Ülkemizin yıllık konut muhtaçlığı ortalama 900 binden 650-700 bine düşerek, oluşan arz kaybı konut fiyatlarına yansıdı, kira talebini artırdı ve kiralar erişilemez noktaya geldi. Bütün bu sıkıntı süreçlere bir de belediyelerin imar ve altyapı çalışmaları ruhsat süreçlerinin uzun sürmesi, yapısal disipline katkı sağlamayan birtakım bürokratik gereksiz uzun prosedürler işi daha da zorlaştırmakta, birçok imar planı davalık olurken, davalar uzun sürmektedir.

İŞÇİ SORUNU ÇÖZÜLMELİ

Son 1 yıldır bölümün nitelikli işgücü/usta bulamama sorunu bölümle işbirliği içerisinde çözülmelidir. Kısa vadede kesim çalışanlarının yurtdışına çıkışı kısıtlanmalı, yurtdışından süreksiz işgücü temin edilmelidir. Orta ve uzun vadede meslek okulları teşvik edilmelidir. Bina inşaatlarının vergilendirilmesi yıllara sarih yapıldığından vergilendirme periyodunun adil ve şeffaf bir biçimde gerçekleşmesi için geçmiş inşaat maliyetleri vergilendirme periyoduna (enflasyon muhasebesi) güncellenerek tahakkuk edilmeli. Kamu müteahhitlerimizin başta fiyat farkından doğan mağduriyetleri olmak üzere bölümü etkileyen öteki problemleri çözülmeli.”