Mecburî arabulucuya 15 günde 12 bin müracaat

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un başarılı arabuluculuk örneği olarak paylaştığı kira uzlaşmasını yapan avukat Onur Tektaş, Ankara Ümitköy’den başvuran mesken sahibi Gülşah Yalçın Güler ile kiracısını üç yıl sonra tahliye ve yüzde 25’in üzerinde kira artışı kaideleriyle uzlaştırdı. Tektaş, zarurî dava kuralı olarak yapılan öbür bir müracaatta da konut sahibi ve kiracıyı sekiz ay sonra tahliye ve yüzde 25’in üzerinde kira artışında uzlaştırdığını anlattı. Başşehir Arabuluculuk Merkezi’nden Avukat Tektaş, başarılı kira uzlaştırmasına ait kararı Hürriyet’e şöyle anlattı:

EV SAHİBİ ARABULUCUYA GİTTİ

Bizim olayımızda müracaatçı Gülşah Yalçın Güler 28.08.2023 tarihinde beni aradı. Ankara Ümitköy’de bulunan kendilerine ilişkin daireyi 2020 yılında kiraya verdiğini lakin çocuğunun büyümesi, aile büyüklerinin kendi yanlarında daha sık kalacak olması ve oturdukları konutun kendilerine yetmemeye başlaması nedeniyle yakın gelecekte büyük bir konuta taşınmak zorunda olduklarını söyledi. Yalçın kiraya vermiş oldukları meskenin bu özelliklere sahip olduğunu, birebir nitelikte bir meskene taşınmalarının şu an elde ettikleri kira geliri ile mümkün olmadığını bu sebeple kiracının tahliyesini istediğini belirtti. Müracaatçı tarafın asıl muhtaçlıklarının belirlenmesi konusunda arabuluculuk eğitimlerinden elde ettiğim soru sorma teknikleriyle öncelikli muhtaçlıklarını belirlemeye çalıştım.

3 YIL SONRA TAHLİYE VE KİRA ARTIŞINDA UZLAŞTILAR

Görüşmelerde gereksinimler ve öncelikler saptandıktan sonra yüz yüze görüşme günü belirlendi. Yaklaşık bir saatlik görüşme sonucunda iki tarafı da mutlu eden bir mutabakat sağlandı. Arabuluculuk sürecinde tarafların öncelikli menfaatlerinin belirlenmesi çok değerli.”