Kentsel dönüşüm komitede kabul edildi

Muhalefetin tenkitlerine cevap veren Ak Parti Milletvekili Mustafa Demir, Yarısı Bizden kampanyasında hibe ve kredi fiyatlarının artırıldığını anımsattı. Demir, idari mahkemelerde evrakların ortalama ömrünün iki yıl olduğunu, teklifin yasalaşmasıyla bu müddetin dörtte bir oranında azalarak altı aya kadar inmesini beklediklerini kaydetti.

2 MİLYON RİSKLİ KONUTU KAPSIYOR

Yasa teklifi Türkiye genelinde riskli 6 milyon bağımsız kısımdan 2 milyonunun hemen dönüştürülmesini hedefliyor. Kentsel dönüşüm kararları üçte iki çoğunluk yerine yüzde 50+1 ile alınabilecek, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Teklifi’yle getirilen yeniliklerden kimileri şöyle:

– Riskli yapı tespiti maliklerce yaptırılacak ve sonuç Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ya da belediyelere, yani yönetime bildirilecek.

– Maliklerin karar sürecinde üçte iki çoğunluk kaidesi yerine artık salt çoğunluğun kararı geçerli olacak. Salt çoğunluğun aldığı karara katılmayan mülk sahiplerinin payları öbür paydaşlara rayiç bedel üzerinden satılacak.

– Paydaşların almaması halinde dönüşümü yapacak olan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ya da belediye satın alabilecek. Rayiç bedele yapılan itirazlar da kentsel dönüşüm sürecini artık durduramayacak.

– Teklifle, rezerv yapı alanı tartışmalarına son veriliyor. Mevcut uygulamada bir yerin rezerv alanı olabilmesi için ‘üzerinde yapı olmaması ve meskun mahal dışında yer alması’ gerekiyordu. Yeni düzenlemeyle meskun mahal kuralı kaldırılıyor. Böylelikle kent merkezlerindeki gerekli görülen tüm alanlar rezerv yapı alanı ilan edilebilecek.