İşte İstanbul’un en çok pahalanan ilçeleri… Kiralar ne kadar? Fiyatları sıraladık

Konut piyasasında fiyatların istikrara gelme süreci başladı. Hükümet tarafından atılan adımlar, para ve maliye siyasetleri piyasalara rahatlama getirdi.

Türkiye ekonomisindeki itimat ve istikrar ortamına dayalı güçlenme devam ediyor. Enflasyonist ortamın önünün alınması için yapılan atılımlar ilerleyen aylarda tesirini göstermeye başlayacak.

Otomotiv dalında fahiş fiyat uygulaması Ticaret Bakanlığı’nın attığı adımlarla ortadan kalktı ve fiyatların daha da düşmesi bekleniyor.

CEZA KESİLDİ

Konut piyasasına yönelik olarak da adımların atılması bekleniyor. Emlak ilanlarıyla ilgili değerli adımlar peş peşe geliyor. Düzmece ilanların önüne geçmek için yapılan yasal düzenlemenin çabucak akabinde kontroller de sıkılaştı. Ticaret Bakanlığı, emlak dalında kayıt dışı, manipülatif ve manipülasyon gayeli ilan paylaşan 545 bireye 54 milyon 500 bin TL para ceza kesildiğini bildirildi.

FİYATLARDAKİ KÖPÜK KAYBOLACAK

Fahiş fiyat uygulamalarına yönelik yeni siyasetler fiyatlarda oluşan köpüğü de ortadan kaldıracak. Kredi faizlerindeki yükseliş, ikinci konutunu alacaklara konut fiyatının yalnızca yüzde 22,5’i kadarını kredi olarak kullandırma koşulu, yeni konut arzları üzere uygulamalar konut fiyatlarında hem yükselişin önüne geçecek hem de düşüşe yol açacak.

İSTANBUL’DA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR

İstanbul geneli incelendiğinde fiyatlarda aylık bazda yüzde 1 düzeylerinden yüzde 10’u aşan oranlarda artışlar görülüyor. 2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt’ta 1.5 milyon lira olurken Sarıyer’de bu sayı 9 milyona yaklaşıyor.

KİRALARDA DA UÇURUM VAR

Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik meskenler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri’de 9 bin lira, Beşiktaş’ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekiyor.

AYLIK FİYAT ARTIŞINDA ÖNDER ADALAR OLDU

Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü’nde gerçekleşti.

KONJONKTÜRE NAZARAN DE DEĞİŞİYOR

Adalar’da fiyatların süratli artmasının nedeni kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece üzere bölgelerde fiyat suratlarının düşük artmasının nedeni ise arz fazlasının olması geliyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri üzere etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenlerden biri oluyor.