Dönüşümü hızlandıracak 3 formül

Geçtiğimiz günlerde vatandaşa verilen kira yardımlarının artacağı açıklandıktan sonra dün de Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, yeni düzenlemeyi duyurdu. Bakan Nebati, kentsel dönüşüme yönelik üç başka yaklaşım belirlediklerini tabir ederek, şunları söyledi:

1- KREDİ AVANTAJI: “Konut üreticisi ile anlaşan bağımsız kısım sahiplerine piyasa şartlarına nazaran çok uygun kaidelerde kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelde konut sahiplerinin hak kaybına uğramaması için emsalleri de koruyarak kentsel dönüşüm sürecini destekleyeceğiz.

2- ÜRETİCİYE TAKVİYE: Ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında ise konut üreticilerini teşvik edeceğiz. Konut üreticilerine düşük maliyetle finansman takviyesi sağlayarak zelzeleye güçlü konut arzını arttıracağız. Her iki durumda da KGF takviyelerini devreye alacağız. Bu sayede konut üreticisi ve bağımsız kısım maliklerinin krediye erişimini kolaylaştırmayı planlıyoruz.

3- YENİ KİRA MODELİ: Çalışmalarına 6 Şubat öncesinde başladığımız üçüncü modelimiz de kiralık konut arzını artırmaya yönelik. Bu modelde ülkemize kiralık konut üreticisi kavramını kazandırmayı ve kiralık konut arzını kısa müddette artırmayı planlıyoruz. Bu modelde üretilen kiralık konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak. Kiralama fiyatları ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulanacak. Salgın devrinden bu yana makul düzeylerin çok ötesinde artış gösteren kira enflasyonunu da dizginlemiş olacağız.”

DAMGA VERGİSİ İSTİSNASI

Bakan Nureddin Nebati, TOKİ projelerinde misyon alan yüklenicilerin gereksinim duyduğu finansmana erişimi kolaylaştırmak ismine KGF paketini revize edeceklerini, ayrıntıları önümüzdeki günlerde kamuoyuyla paylaşacaklarını belirtti ve şunları söyledi: “Vatandaşlarımızın konut ve barınma gereksinimlerine tahlil olmak emeliyle konut kredilerinde uygulanan kredi paha oranlarını güncelledik. Orta ve alt gelir kümesine yönelik konutların daha uygun koşullarla üretilmesine imkân sağlamak maksadıyla TOKİ tarafından konut ve konut ile birlikte ihale edilen imal işlerinde 2023 sonuna kadar damga vergisi muafiyeti getirdik” sözlerini kullandı.

309 BİN KONUTUN TEMELİ ATILACAK

21 Şubat’tan bugüne kadar imali başlatılan konutlarla ilgili bilgi veren Bakan Murat Kurum da şunları söyledi: “Gaziantep’de 9 bin 61 konut ve 400 köy konutu, Adıyaman’da 911 konut ve köy konutu, Kilis’te 645, Hatay’da 1677, Kahramanmaraş’ta 7 bin 247, Şanlıurfa’da 897; Malatya’da 5 bin 428, Adana’da 590, Osmaniye’de 152 olmak üzere köy konutlarıyla birlikte toplamda 27 bin 253 konutun imalini başlatmış olduk. Mart ayı içerisinde 11 vilayette eşzamanlı olarak 15 bin köy konutun ihalelerini gerçekleştirerek üretimini başlatacağız. İnşallah önümüzdeki üç ay içerisinde 11 ilin tamamında köy konutlarıyla birlikte toplamda 309 bin konutun temellerini atacak, inşa süreçlerini başlatmış olacağız.” Bakan Kurum TOKİ’nin bölgede kentsel dönüşüm için inşa ettiği sağlıklı, inançlı ve yeni konutlarının bulunduğunu, bu meskenlerin depremzedelere sunulacağını da tabir etti.