Avrupa’da otel avı! Türk teşebbüsçüler üç ve dört yıldızlı otellerle görüşüyor

Pandemi sonrasında oluşan finansal iklim, yatırımcılara büyüme fırsatları için de taban hazırladı. Avrupa’daki sakinliğin bilhassa turizm dalında yatırımların el değiştirmesine neden olduğunu belirten uzmanlara nazaran, Türk şirketleri de bu ortamda otel avına çıkanlar ortasında. Memleketler arası turizm yatırım danışmanlığı şirketi Servus International Türkiye İdare Şurası Lideri Çiğdem Türkyılmaz’ın verdiği bilgiler bu bahiste Türkiye’den somut adımlar atıldığını ortaya koyuyor.

BÜYÜK MARKALAR HAREKETE GEÇTİ

Çiğdem Türkyılmaz, Türk şirketlerinin Avrupa’da otel satın almak ya da işletmek konusunda agresif olduklarının altını çizdi. “Finansal yapısı güçlü turizm markları, portföylerini çeşitlendirmek için Avrupa’daki kent otellerine odaklandı” diyen Türkyılmaz’a nazaran Avrupa şu anda Amerika başta olmak üzere tüm küresel turizm yatırımcılarının fırsat kovaladığı bir pazar.

Türkyılmaz, ana kıtadaki turizm rekabetini şöyle tahlil etti: “Burada birçok yatırımcı yumurtaları birebir sepete koymamak ismine, geri dönüşlerin daha görünür olduğu pazarlara yatırım yapmaya istekli. Bunu da şu anda Avrupa’da görüyoruz. Birçok turizm yatırımcısı Avrupa’ya göz dikti. Avrupa’da mahallî yatırımcılar durdu. Onlar durdukları anda ağır biçimde Amerika Avrupa’ya giriyor. Çin bir müddet evvel çok ağır yatırımlarla giriyordu lakin Çin Hükümeti yatırımcısını baskılıyor. ABD ortamı müsait buldu. Starwood, Blackstone üzere devler Avrupa’ya giriyor.”

TÜRKLER KASIMDAN BU YANA ATAKTA

Türkyılmaz’ın bahsettiği fırsat ortamı, Türkiye’de 5 yıldız ve lüks otelcilik alanında marka yapmış yatırımcıların da iştahını kabartmış durumda. Türkyılmaz, “Kasım 2022’den bu yana ağır bir Türk yatırımcı ilgisi var. Bize geliyorlar ve bilhassa İngiltere üzere güç girilebilen, itibarlı pazarlara nasıl girilebileceğiyle ilgili danışmanlık istiyorlar. Türkiye’de üst segmentte varlar lakin Avrupa’da üç ve dört yıldızlı kent otellerini satın alma iştahı yüksek. Satılık ya da işletmesini devretmek isteyen Avrupalı otel de çok bu sıralar” kelamlarıyla durumu özetledi. Verdiği bilgilere nazaran kendi ismiyle Avrupa’da markalaşmak isteyen yatırımcılar da var, yatırım çeşitliliği için üç yıldızlı bir otel satın almak isteyen de. Kasımdan bu yana 60 Türk şirketinin kendilerine “Hadi Avrupa pazarı için takviye verin” diye geldiğini belirten Türkyılmaz, daha çok tercih edilen ülkeleri ise İngiltere, Fransa, İtalya ve Portekiz olarak sıraladı.

Çiğdem Türkyılmaz

20 İLA 600 MİLYON EURO AYIRDILAR

“Türkler Avrupa’daki otel hayalleri için ne kadar kaynak ayırdı?” Servus International İdare Heyeti Lideri bu soruyu da şöyle yanıtladı: “Son altı ayda birçok çalışmamız oldu. Sahiden ağır talep var. Bir yatırımcı ‘Ben yılda 20 milyon ’luk yatırım yapmayı planladım’ dedi. Bunun yanında 500-600 milyon Euro’luk yatırımlar için konuştuğumuz kümeler da var. Satın alma tarafında fiyatın gerçek çalışılmasına dikkat ediyoruz. Açıkçası Türkler çabuk ediyor. Zira pazarı Amerika üzere büyükler doldurmadan satın alımlarını bitirmek istiyorlar. Avrupa’da pandemi periyodundan yorulan yatırımcılar oldu. Kimileri yaşlı yatırımcılar, kimileri devam etmek istemiyor. Orada otellerini satmak istiyorlar.” İşte bu ortamda birtakım Türk yatırımcılar imza evresine bile gelmiş. Türkyılmaz, yıl bitmeden yaklaşık 10 Türk turizm kümesinin Avrupa’da bir otel projesini tamamlamış olacağını söyledi. Türkyılmaz, “İçlerinde büyük kümeler var. Genel müdür üzere üst idare Türkiye’den gidecek. Türk yöneticiler Avrupa’da esasen biliniyor, turizmde çok güçlü” dedi.

EN İTİBARLISI İNGİLTERE

Servus International İdare Şurası Lideri Çiğdem Türkyılmaz’ın Almanya’daki bir turizm yatırım konferansından aktardığı bilgiler, yatırım için en cazip ülkeleri de ortaya koydu. RevPar’ın bilgilerine nazaran Avrupa’da turizm yatırımlarında en yüksek kârlılık olan ülkeler İtalya, İrlanda, Fransa, Portekiz, İngiltere, Almanya, Hollanda, İspanya ve Belçika olarak sıralanıyor. Türkyılmaz, “Turizm dalında Pandemi sonrası periyotta Türkiye, İtalya, Fransa ve İrlanda en güçlü toparlayan ülkeler oldu. Fakat hem gelir ve kârlılık tarafında hem de varlık bedelinin korunması ve artışı manasında genel performansı en yüksek ülke İngiltere. İngiltere her daim yatırımcıların gözbebeği durumunda. İngiltere’ye giriş itibar sağlıyor. En umut vaat eden ülke ise Portekiz. Devletin dayanağı de Portekiz yatırımlarını cazip hale getiriyor” biçiminde bilgi verdi.